1081 Rue BEAUCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 101,5 m² · constr. 1954 · terrain 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 173 600 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559020515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
77022559020515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 404 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 402 841 $ Poids 90 % |
| 2 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 477 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 468 854 $ Poids 90 % |
| 3 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 558 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 518 364 $ Poids 82 % |
| 4 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 769 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 525 960 $ Poids 76 % |
| 5 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 146 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 403 144 $ Poids 66 % |
| 6 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 730 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 568 $ Poids 65 % |
| 7 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 648 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 340 252 $ Poids 64 % |
| 8 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 377 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −31 081 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 456 407 $ Poids 63 % |
| 9 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 180 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 536 791 $ Poids 63 % |
| 10 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 477 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 270 083 $ Poids 62 % |
| 11 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 974 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 505 063 $ Poids 62 % |
| 12 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 336 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 514 552 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.