170 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
502 000 $
Autre · 2 080 $/m² · 241,3 m² · constr. 1964 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 290 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559021430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
77022559021430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 435 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −44 829 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 1 251 539 $ Poids 66 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 765 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −30 251 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 475 327 $ Poids 54 % |
| 3 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 498 $ Poids 48 % |
| 4 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 738 237 $ Poids 47 % |
| 5 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 719 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 567 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 028 067 $ Poids 45 % |
| 6 | 781-783, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 688 m · Vendu 505 748 $ (2 462 $/m²) 205,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 763 $ · Ajust. superficie +44 198 $ · Ajust. âge +22 759 $ | 614 467 $ Poids 44 % |
| 7 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 555 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 658 048 $ Poids 41 % |
| 8 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 605 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +66 147 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 661 099 $ Poids 38 % |
| 9 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 497 419 $ Poids 38 % |
| 10 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +69 283 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 830 851 $ Poids 37 % |
| 11 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 616 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 626 034 $ Poids 35 % |
| 12 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 765 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −29 395 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 489 127 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.