150-154 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
595 600 $
Autre · 2 069 $/m² · 287,8 m² · constr. 1986 · terrain 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 355 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559021592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
77022559021592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 305 m · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 517 $ Poids 73 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 789 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 571 642 $ Poids 70 % |
| 3 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 437 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +53 965 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 383 784 $ Poids 66 % |
| 4 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 826 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 638 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 156 362 $ Poids 61 % |
| 5 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 481 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 743 867 $ Poids 54 % |
| 6 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 923 m · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −34 825 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 720 293 $ Poids 49 % |
| 7 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 789 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 582 718 $ Poids 46 % |
| 8 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 662 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 045 824 $ Poids 38 % |
| 9 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 859 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 859 $ Poids 29 % |
| 10 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +87 741 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 789 200 $ Poids 18 % |
| 11 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 882 109 $ Poids 13 % |
| 12 | 2089, Place Pembina, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 995 000 $ (3 317 $/m²) 300 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 008 959 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.