1098-1102 Rue OUIMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 240,7 m² · constr. 1930 · terrain 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 245 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559021955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
77022559021955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 455 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −46 104 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 060 714 $ Poids 66 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 832 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 512 $ Poids 51 % |
| 3 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 042 $ Poids 48 % |
| 4 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 720 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 229 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 886 729 $ Poids 46 % |
| 5 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +36 759 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 666 960 $ Poids 44 % |
| 6 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 524 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 569 497 $ Poids 42 % |
| 7 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 496 708 $ Poids 40 % |
| 8 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 669 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +65 324 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 591 376 $ Poids 37 % |
| 9 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 582 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 548 575 $ Poids 36 % |
| 10 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +68 141 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 829 709 $ Poids 35 % |
| 11 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 832 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 466 957 $ Poids 33 % |
| 12 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 553 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +66 009 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 586 775 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.