1224 Rue EMILE-COCHAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 168,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 279 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559023087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
77022559023087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 585 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 319 504 $ Poids 78 % |
| 2 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 608 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 537 $ Poids 76 % |
| 3 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 318 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 721 975 $ Poids 69 % |
| 4 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 207 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 459 034 $ Poids 68 % |
| 5 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 450 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 180 $ Poids 68 % |
| 6 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 832 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 635 $ Poids 64 % |
| 7 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 860 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 473 616 $ Poids 64 % |
| 8 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 515 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 544 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 826 581 $ Poids 58 % |
| 9 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 288 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −32 378 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 554 788 $ Poids 55 % |
| 10 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 833 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +45 185 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 226 453 $ Poids 54 % |
| 11 | 211, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-02-17 · 388 m · Vendu 520 000 $ (2 945 $/m²) 176,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 657 472 $ Poids 50 % |
| 12 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 316 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −33 142 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 548 573 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.