1180 Rue EMILE-COCHAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 180,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 289 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559023592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
77022559023592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 646 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 336 131 $ Poids 83 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 583 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 117 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 867 133 $ Poids 77 % |
| 3 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 513 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 502 363 $ Poids 73 % |
| 4 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 356 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 739 $ Poids 68 % |
| 5 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 856 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 432 769 $ Poids 65 % |
| 6 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 613 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +41 966 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 696 788 $ Poids 63 % |
| 7 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 929 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 497 839 $ Poids 61 % |
| 8 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 379 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 573 438 $ Poids 61 % |
| 9 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 386 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 757 797 $ Poids 60 % |
| 10 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 826 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 310 $ Poids 58 % |
| 11 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 476 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 020 698 $ Poids 54 % |
| 12 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 139 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +46 794 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 481 815 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.