1241 Rue EMILE-COCHAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 204 m² · constr. 1912 · terrain 1 017,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 232 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559024440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
77022559024440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 532 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 804 893 $ Poids 86 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 615 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 180 $ Poids 69 % |
| 3 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 307 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 980 $ Poids 69 % |
| 4 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 308 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 305 $ Poids 64 % |
| 5 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 441 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 881 $ Poids 63 % |
| 6 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 277 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 522 359 $ Poids 62 % |
| 7 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 895 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 011 $ Poids 56 % |
| 8 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 759 856 $ Poids 52 % |
| 9 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 541 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 911 060 $ Poids 50 % |
| 10 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 878 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 111 $ Poids 49 % |
| 11 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 869 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +38 580 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 519 967 $ Poids 48 % |
| 12 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 912 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 456 443 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.