1268 Rue ARCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 136,7 m² · constr. 1955 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 188 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559024577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
77022559024577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 251 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 415 514 $ Poids 82 % |
| 2 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 208 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 240 977 $ Poids 73 % |
| 3 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 181 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 547 675 $ Poids 73 % |
| 4 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 759 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 608 505 $ Poids 68 % |
| 5 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 347 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +18 139 $ | 235 621 $ Poids 66 % |
| 6 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 390 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 459 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 461 916 $ Poids 59 % |
| 7 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 715 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 733 648 $ Poids 59 % |
| 8 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 421 423 $ Poids 58 % |
| 9 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 985 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 450 525 $ Poids 56 % |
| 10 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 498 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −41 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 234 $ Poids 56 % |
| 11 | 1302, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 200 m · Vendu 590 000 $ (4 747 $/m²) 124,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 689 054 $ Poids 55 % |
| 12 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 021 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.