65 Rue HENRI-DUNANT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 66,5 m² · constr. 1945 · terrain 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 132 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559024833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
77022559024833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 30 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 290 m · Vendu 77 500 $ (1 446 $/m²) 53,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 84 889 $ Poids 53 % |
| 2 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 289 669 $ Poids 41 % |
| 3 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 982 $ Poids 40 % |
| 4 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 295 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 378 $ Poids 38 % |
| 5 | 981, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-09-03 · 416 m · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 350 021 $ Poids 29 % |
| 6 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 474 m · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 377 358 $ Poids 27 % |
| 7 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 390 552 $ Poids 27 % |
| 8 | 428, rue du Cap, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 302 m · Vendu 325 000 $ (4 663 $/m²) 69,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 363 287 $ Poids 27 % |
| 9 | 2765, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (7 500 $/m²) 56,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +37 875 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 456 112 $ Poids 26 % |
| 10 | 1289, Rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-05-06 · 351 m · Vendu 250 000 $ (3 858 $/m²) 64,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 295 970 $ Poids 24 % |
| 11 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 236 754 $ Poids 23 % |
| 12 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 924 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.