1326-1328 Rue ARCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 120,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 210,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 365 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559025025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
77022559025025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 481 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 996 $ Poids 81 % |
| 2 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 693 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 643 532 $ Poids 76 % |
| 3 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 105 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 648 993 $ Poids 76 % |
| 4 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 658 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 390 $ Poids 72 % |
| 5 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 438 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 223 984 $ Poids 70 % |
| 6 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 866 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 897 $ Poids 68 % |
| 7 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 903 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 615 $ Poids 67 % |
| 8 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 274 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 103 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 603 $ Poids 67 % |
| 9 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 228 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 154 $ Poids 64 % |
| 10 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 957 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 814 $ Poids 64 % |
| 11 | 1302, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 218 m · Vendu 590 000 $ (4 747 $/m²) 124,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 717 744 $ Poids 61 % |
| 12 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 455 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 422 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.