1300 Rue ARCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 184,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 277 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559025203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
77022559025203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 580 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 999 $ Poids 86 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 461 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 866 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 884 134 $ Poids 85 % |
| 3 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 318 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 511 533 $ Poids 79 % |
| 4 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 255 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 591 563 $ Poids 73 % |
| 5 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 770 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 507 787 $ Poids 68 % |
| 6 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 189 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 583 826 $ Poids 67 % |
| 7 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 492 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +48 960 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 709 782 $ Poids 62 % |
| 8 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 930 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 441 459 $ Poids 61 % |
| 9 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 280 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +40 917 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 772 332 $ Poids 58 % |
| 10 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 572 687 $ Poids 52 % |
| 11 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 659 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 037 505 $ Poids 51 % |
| 12 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 157 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 574 582 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.