1290 Rue ARCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 90,4 m² · constr. 1950 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 194 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559025401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
77022559025401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 201 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 316 194 $ Poids 86 % |
| 2 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 296 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 433 534 $ Poids 73 % |
| 3 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 722 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 390 524 $ Poids 72 % |
| 4 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 441 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 499 440 $ Poids 67 % |
| 5 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 158 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −38 140 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 479 420 $ Poids 62 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 607 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 371 382 $ Poids 60 % |
| 7 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 942 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 933 $ Poids 58 % |
| 8 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 296 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 251 308 $ Poids 51 % |
| 9 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 430 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 066 $ Poids 50 % |
| 10 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 998 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 485 977 $ Poids 50 % |
| 11 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 674 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 214 901 $ Poids 45 % |
| 12 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 809 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 329 308 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.