1305-1307 Rue ARCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 78,6 m² · constr. 1950 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559025676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
77022559025676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 48 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 729 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 366 657 $ Poids 73 % |
| 2 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 176 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 296 996 $ Poids 54 % |
| 3 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 397 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 421 297 $ Poids 49 % |
| 4 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 323 467 $ Poids 46 % |
| 5 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 947 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −34 732 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 986 $ Poids 43 % |
| 6 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 476 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −33 864 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 469 619 $ Poids 42 % |
| 7 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 429 m · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 266 588 $ Poids 40 % |
| 8 | 1285, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-10-18 · 217 m · Vendu 245 000 $ (2 948 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 290 244 $ Poids 39 % |
| 9 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 328 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 391 737 $ Poids 39 % |
| 10 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 452 825 $ Poids 38 % |
| 11 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 000 $ Poids 34 % |
| 12 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 333 293 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.