1297-1303 Rue ARCHAMBAULT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 134,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 354 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559025844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
77022559025844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 301 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 426 786 $ Poids 77 % |
| 2 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 253 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 242 $ Poids 72 % |
| 3 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 281 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 246 998 $ Poids 72 % |
| 4 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 775 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 624 461 $ Poids 69 % |
| 5 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 405 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 235 049 $ Poids 68 % |
| 6 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 447 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 471 808 $ Poids 62 % |
| 7 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 740 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 727 920 $ Poids 60 % |
| 8 | 1302, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 263 m · Vendu 590 000 $ (4 747 $/m²) 124,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 704 957 $ Poids 56 % |
| 9 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 418 082 $ Poids 54 % |
| 10 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 462 726 $ Poids 53 % |
| 11 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 432 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −45 369 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 621 453 $ Poids 53 % |
| 12 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 864 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 543 943 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.