28-30 Rue PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 162,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 024,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 260 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559026048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
77022559026048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 427 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 646 249 $ Poids 87 % |
| 2 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 455 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 446 167 $ Poids 72 % |
| 3 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 301 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 701 624 $ Poids 69 % |
| 4 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 592 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 310 013 $ Poids 68 % |
| 5 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 683 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 236 $ Poids 66 % |
| 6 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 201 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 467 514 $ Poids 63 % |
| 7 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 788 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 201 772 $ Poids 60 % |
| 8 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 836 $ Poids 50 % |
| 9 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 399 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 259 024 $ Poids 47 % |
| 10 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 356 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 588 016 $ Poids 47 % |
| 11 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 287 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −41 732 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 539 935 $ Poids 44 % |
| 12 | 1727, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 619 m · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 645 184 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.