1354-1356 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
439 600 $
Autre · 2 357 $/m² · 186,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 238 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559026517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
77022559026517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 477 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 897 120 $ Poids 86 % |
| 2 | 22-26, rue Pilon, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 51 m · Vendu 399 000 $ (2 353 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 911 $ Poids 86 % |
| 3 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 632 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 348 179 $ Poids 83 % |
| 4 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 244 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 518 455 $ Poids 80 % |
| 5 | 524-528, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 400 m · Vendu 500 000 $ (2 597 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 539 $ Poids 77 % |
| 6 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 321 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 599 797 $ Poids 72 % |
| 7 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 728 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 515 255 $ Poids 69 % |
| 8 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 163 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 591 739 $ Poids 68 % |
| 9 | 1072, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 472 m · Vendu 168 000 $ (899 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 188 458 $ Poids 64 % |
| 10 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 390 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +52 552 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 719 374 $ Poids 62 % |
| 11 | 1795, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 926 m · Vendu 373 171 $ (1 870 $/m²) 199,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 538 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −37 317 $ | 358 146 $ Poids 58 % |
| 12 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 337 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +44 864 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 783 129 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.