1342-1348 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
403 000 $
Autre · 2 660 $/m² · 151,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 224 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559026625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
77022559026625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 49 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 385 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 617 211 $ Poids 86 % |
| 2 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 416 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 425 705 $ Poids 83 % |
| 3 | 22-26, rue Pilon, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 66 m · Vendu 399 000 $ (2 353 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 358 800 $ Poids 78 % |
| 4 | 941943, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 608 m · Vendu 335 000 $ (2 478 $/m²) 135,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 364 443 $ Poids 69 % |
| 5 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 733 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 161 523 $ Poids 62 % |
| 6 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 342 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 669 333 $ Poids 60 % |
| 7 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 385 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 322 $ Poids 60 % |
| 8 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 348 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 561 881 $ Poids 60 % |
| 9 | 917-919, Rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 679 m · Vendu 675 000 $ (4 611 $/m²) 146,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 691 871 $ Poids 55 % |
| 10 | 695-705, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 591 $/m²) 146,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 636 $ Poids 50 % |
| 11 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 748 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +60 549 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 628 489 $ Poids 48 % |
| 12 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 446 142 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.