1332 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
806 400 $
Autre · 2 591 $/m² · 311,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 600 $
Rôle antérieur 942 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559026855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
797113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
889 100 $
Rôle antérieur
942 500 $
ID provincial
77022559026855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 370 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 196 720 $ Poids 93 % |
| 2 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 648 m · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 919 $ Poids 71 % |
| 3 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 372 m · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 119 $ Poids 69 % |
| 4 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 493 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +103 681 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 433 500 $ Poids 49 % |
| 5 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 960 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 768 524 $ Poids 48 % |
| 6 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +32 682 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 597 660 $ Poids 45 % |
| 7 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 607 999 $ Poids 29 % |
| 8 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +48 616 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 079 481 $ Poids 22 % |
| 9 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 194 719 $ Poids 14 % |
| 10 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 788 m · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +69 157 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 919 674 $ Poids 13 % |
| 11 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 665 859 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.