22-26 Rue PILON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 169,6 m² · constr. 1962 · terrain 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 253 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559027130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
77022559027130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 414 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 687 427 $ Poids 82 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 603 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 332 342 $ Poids 79 % |
| 3 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 194 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 497 354 $ Poids 74 % |
| 4 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 679 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 491 969 $ Poids 73 % |
| 5 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 316 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 748 027 $ Poids 68 % |
| 6 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 441 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 314 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 859 436 $ Poids 62 % |
| 7 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 474 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 474 399 $ Poids 61 % |
| 8 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 304 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −30 939 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 575 477 $ Poids 56 % |
| 9 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 784 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +48 982 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 230 250 $ Poids 55 % |
| 10 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 427 710 $ Poids 54 % |
| 11 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 129 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 568 498 $ Poids 51 % |
| 12 | 211, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-02-17 · 560 m · Vendu 520 000 $ (2 945 $/m²) 176,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 658 945 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.