1378-1380 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 85,7 m² · constr. 1950 · terrain 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 255 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559027410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
77022559027410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 88 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 308 547 $ Poids 80 % |
| 2 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 842 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 381 018 $ Poids 72 % |
| 3 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 879 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 818 $ Poids 60 % |
| 4 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 619 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 487 562 $ Poids 57 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 394 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 149 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 422 601 $ Poids 52 % |
| 6 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 345 710 $ Poids 48 % |
| 7 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 370 m · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 276 755 $ Poids 44 % |
| 8 | 1007, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-01-06 · 613 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 375 544 $ Poids 41 % |
| 9 | 1285, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-10-18 · 158 m · Vendu 245 000 $ (2 948 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 300 711 $ Poids 41 % |
| 10 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 338 752 $ Poids 39 % |
| 11 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 529 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 437 356 $ Poids 38 % |
| 12 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 954 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 321 196 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.