Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
280 100 $
Autre · 280 100 $/m² · 1 m² · constr. 1947 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 187 100 $ -19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559027786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
77022559027786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 26 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1434, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 193 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 61 % |
| 2 | , Sainte-Adèle 2026-06-02 · 648 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 57 % |
| 3 | 993-997, rue Lessard, Sainte-Adèle 2026-03-16 · 633 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 55 % |
| 4 | 1901, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-08 · 842 m · Vendu 157 428 $ Ajust. marché +1 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 413 $ Poids 50 % |
| 5 | 1062, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 599 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 48 % |
| 6 | 1114, Rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 661 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 48 % |
| 7 | 855, Rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 844 m · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 109 $ Poids 43 % |
| 8 | 85, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 41 % |
| 9 | , Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 41 % |
| 10 | 1155, Croissant Chantovent, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 36 % |
| 11 | 85, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 177 800 $ Ajust. marché +14 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 482 $ Poids 35 % |
| 12 | , Sainte-Adèle 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.