1341-1343 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
431 800 $
Autre · 1 637 $/m² · 263,8 m² · constr. 1960 · terrain 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 289 600 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559027974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
77022559027974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 559 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 1 277 043 $ Poids 71 % |
| 2 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 948 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 608 $ Poids 57 % |
| 3 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 445 m · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 014 $ Poids 55 % |
| 4 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 485 684 $ Poids 50 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 499 191 $ Poids 33 % |
| 6 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 175 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +49 890 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 641 159 $ Poids 30 % |
| 7 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 011 303 $ Poids 24 % |
| 8 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +55 895 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 524 064 $ Poids 23 % |
| 9 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +50 862 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 752 321 $ Poids 21 % |
| 10 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +72 437 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 759 588 $ Poids 21 % |
| 11 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 768 m · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 762 154 $ Poids 20 % |
| 12 | 561 et 563, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 572 000 $ (2 690 $/m²) 212,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +68 877 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 593 750 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.