1410-1412 Rue DUMOUCHEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 194 m² · constr. 1950 · terrain 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 241 500 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559028078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
77022559028078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 490 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 861 344 $ Poids 90 % |
| 2 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 192 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 500 520 $ Poids 76 % |
| 3 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 677 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 334 808 $ Poids 76 % |
| 4 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 429 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 577 590 $ Poids 70 % |
| 5 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 245 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 570 253 $ Poids 68 % |
| 6 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 626 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 506 189 $ Poids 67 % |
| 7 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 256 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 560 055 $ Poids 58 % |
| 8 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 401 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +66 730 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 697 552 $ Poids 52 % |
| 9 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 431 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +60 441 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 757 606 $ Poids 46 % |
| 10 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 112 $ Poids 44 % |
| 11 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 740 822 $ Poids 42 % |
| 12 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 016 109 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.