1390 Rue DUMOUCHEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
836 600 $
Autre · 1 659 $/m² · 504,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 209 600 $
Rôle antérieur 2 058 000 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559028313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
2 022 700 $
Rôle antérieur
2 058 000 $
ID provincial
77022559028313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 489 m · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 106 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 844 606 $ Poids 70 % |
| 2 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 532 m · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 968 161 $ Poids 51 % |
| 3 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 625 m · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +1 097 $ | 280 595 $ Poids 28 % |
| 4 | 2816, rue Boyer, Sainte-Adèle 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (1 881 $/m²) 518,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 061 129 $ Poids 9 % |
| 5 | 3079-3081, rue Saint-Charles, Sainte-Adèle 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 1 130 000 $ (2 246 $/m²) 503,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 1 258 765 $ Poids 8 % |
| 6 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 623 884 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.