1381 Rue DUMOUCHEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 94,9 m² · constr. 1957 · terrain 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 166 700 $ +120.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559028746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
77022559028746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 208 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 334 015 $ Poids 85 % |
| 2 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 538 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 460 627 $ Poids 80 % |
| 3 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 319 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 509 622 $ Poids 76 % |
| 4 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 415 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 352 672 $ Poids 65 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 881 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 395 619 $ Poids 61 % |
| 6 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 821 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 298 279 $ Poids 60 % |
| 7 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 888 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 404 $ Poids 58 % |
| 8 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 768 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 527 087 $ Poids 56 % |
| 9 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 538 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 265 710 $ Poids 55 % |
| 10 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 943 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 399 626 $ Poids 54 % |
| 11 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 372 719 $ Poids 49 % |
| 12 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 516 574 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.