1375-1377 Rue DUMOUCHEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 156,6 m² · constr. 1936 · terrain 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 255 400 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559028934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
77022559028934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 314 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 852 $ Poids 91 % |
| 2 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 592 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 663 $ Poids 73 % |
| 3 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 730 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 180 888 $ Poids 63 % |
| 4 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 465 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 635 401 $ Poids 63 % |
| 5 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 715 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 657 $ Poids 57 % |
| 6 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 733 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 282 759 $ Poids 53 % |
| 7 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 260 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −31 965 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 421 971 $ Poids 52 % |
| 8 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 536 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 537 005 $ Poids 50 % |
| 9 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 574 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 236 158 $ Poids 50 % |
| 10 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 799 m · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 808 724 $ Poids 43 % |
| 11 | 1727, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 706 m · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 589 885 $ Poids 42 % |
| 12 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 805 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +72 518 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 610 958 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.