1427-1429 Rue DUMOUCHEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 110,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 251 500 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559029243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
77022559029243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 357 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 624 583 $ Poids 88 % |
| 2 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 567 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 272 $ Poids 79 % |
| 3 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 748 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 807 $ Poids 75 % |
| 4 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 490 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 435 756 $ Poids 73 % |
| 5 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 779 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 221 846 $ Poids 72 % |
| 6 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 747 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 352 460 $ Poids 68 % |
| 7 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 837 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 478 $ Poids 65 % |
| 8 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 961 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 489 951 $ Poids 61 % |
| 9 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 592 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 413 $ Poids 58 % |
| 10 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 934 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 467 330 $ Poids 58 % |
| 11 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 786 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −33 224 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 714 894 $ Poids 56 % |
| 12 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 767 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 438 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 621 002 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.