1425 Rue DUMOUCHEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 99,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 136 100 $ +134.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559029411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
77022559029411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 45 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 347 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 488 650 $ Poids 86 % |
| 2 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 559 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 987 $ Poids 86 % |
| 3 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 234 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 173 $ Poids 79 % |
| 4 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 467 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 703 $ Poids 72 % |
| 5 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 770 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 305 023 $ Poids 69 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 938 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 381 219 $ Poids 64 % |
| 7 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 559 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 244 638 $ Poids 59 % |
| 8 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 854 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 554 $ Poids 53 % |
| 9 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 821 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 481 $ Poids 50 % |
| 10 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 768 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 391 580 $ Poids 49 % |
| 11 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 801 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 189 474 $ Poids 48 % |
| 12 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 706 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.