1021-1025 Rue BEAUCHAMP · Sainte-Adèle
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 302,2 m² · constr. 1912 · terrain 1 195,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 306 000 $ +110.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559030170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
77022559030170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 356 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 040 $ Poids 66 % |
| 2 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 949 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 961 198 $ Poids 64 % |
| 3 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 815 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 882 $ Poids 62 % |
| 4 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 549 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +84 560 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 191 378 $ Poids 54 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 815 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 520 761 $ Poids 41 % |
| 6 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 634 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 934 866 $ Poids 35 % |
| 7 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +57 324 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 795 641 $ Poids 10 % |
| 8 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 176 915 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.