1058 Rue OUIMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 95,5 m² · constr. 1930 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 96 200 $ +123.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559030298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
77022559030298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 32 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 325 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 373 372 $ Poids 83 % |
| 2 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 516 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 147 $ Poids 82 % |
| 3 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 699 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 682 $ Poids 75 % |
| 4 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 645 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 991 $ Poids 72 % |
| 5 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 99 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 465 828 $ Poids 71 % |
| 6 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 566 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 478 988 $ Poids 71 % |
| 7 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 512 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 840 $ Poids 69 % |
| 8 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 386 $ Poids 61 % |
| 9 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 673 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 027 $ Poids 58 % |
| 10 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 516 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 239 939 $ Poids 57 % |
| 11 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 633 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 310 $ Poids 55 % |
| 12 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 641 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 220 504 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.