1054 Rue OUIMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 116,3 m² · constr. 1955 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 175 700 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559030429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
77022559030429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 48 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 428 942 $ Poids 92 % |
| 2 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 444 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 489 270 $ Poids 88 % |
| 3 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 316 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 435 535 $ Poids 77 % |
| 4 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 550 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 558 676 $ Poids 74 % |
| 5 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 56 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +18 139 $ | 220 053 $ Poids 72 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 508 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 505 656 $ Poids 70 % |
| 7 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 654 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 105 $ Poids 68 % |
| 8 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 355 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 548 978 $ Poids 65 % |
| 9 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 696 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 307 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 567 678 $ Poids 61 % |
| 10 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 853 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 321 299 $ Poids 61 % |
| 11 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 649 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 570 $ Poids 61 % |
| 12 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 910 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 219 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.