1042 Rue OUIMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 123 m² · constr. 1937 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 157 600 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559030538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
77022559030538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 45 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 42 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 406 021 $ Poids 87 % |
| 2 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 438 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 661 $ Poids 84 % |
| 3 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 63 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +955 $ | 207 982 $ Poids 78 % |
| 4 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 644 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 810 $ Poids 69 % |
| 5 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 759 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 486 031 $ Poids 63 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 304 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +40 470 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 430 154 $ Poids 62 % |
| 7 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 103 $ Poids 62 % |
| 8 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 858 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 330 502 $ Poids 61 % |
| 9 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 565 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +44 751 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 548 912 $ Poids 61 % |
| 10 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 926 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 409 $ Poids 60 % |
| 11 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 261 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 210 496 $ Poids 60 % |
| 12 | 1302, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 385 m · Vendu 590 000 $ (4 747 $/m²) 124,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 606 390 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.