1030 Rue OUIMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 224,4 m² · constr. 1933 · terrain 1 029,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 283 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559030697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
77022559030697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 832 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 882 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 854 757 $ Poids 57 % |
| 2 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 623 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +42 954 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 569 007 $ Poids 52 % |
| 3 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 477 406 $ Poids 51 % |
| 4 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 629 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 553 881 $ Poids 49 % |
| 5 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 785 $ Poids 49 % |
| 6 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 611 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 337 $ Poids 45 % |
| 7 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 561 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −80 736 $ · Ajust. âge −94 775 $ | 1 042 808 $ Poids 45 % |
| 8 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 659 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +43 594 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 567 009 $ Poids 42 % |
| 9 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +37 116 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 798 684 $ Poids 41 % |
| 10 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 314 646 $ Poids 40 % |
| 11 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 338 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +78 803 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 012 110 $ Poids 40 % |
| 12 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 853 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 298 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 298 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.