1020 Rue OUIMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 121,4 m² · constr. 1932 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 131 900 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559030865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
77022559030865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 40 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 57 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 394 060 $ Poids 89 % |
| 2 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 423 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 367 $ Poids 86 % |
| 3 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 97 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −3 819 $ | 201 987 $ Poids 77 % |
| 4 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 616 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 015 $ Poids 71 % |
| 5 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 271 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 426 851 $ Poids 67 % |
| 6 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 610 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 544 844 $ Poids 62 % |
| 7 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 747 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 482 925 $ Poids 62 % |
| 8 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 872 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 328 304 $ Poids 61 % |
| 9 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 419 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 503 646 $ Poids 60 % |
| 10 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 348 $ Poids 58 % |
| 11 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 971 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 689 827 $ Poids 58 % |
| 12 | 1302, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 432 m · Vendu 590 000 $ (4 747 $/m²) 124,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 592 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.