1010 Rue OUIMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 144 m² · constr. 1945 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 192 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559030974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
77022559030974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 220 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 405 474 $ Poids 89 % |
| 2 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 884 m · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 496 888 $ Poids 69 % |
| 3 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 325 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 235 914 $ Poids 68 % |
| 4 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 379 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 536 413 $ Poids 67 % |
| 5 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 730 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 451 408 $ Poids 65 % |
| 6 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 408 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 361 674 $ Poids 64 % |
| 7 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 819 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 788 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 588 034 $ Poids 60 % |
| 8 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 112 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +8 592 $ | 231 645 $ Poids 59 % |
| 9 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 433 615 $ Poids 59 % |
| 10 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 386 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 386 409 $ Poids 57 % |
| 11 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 759 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 852 $ Poids 57 % |
| 12 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 743 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge −42 670 $ | 534 327 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.