1076-1078 Rue OUIMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 177,6 m² · constr. 1920 · terrain 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 168 400 $ +104.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559031133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
77022559031133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 775 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 439 $ Poids 76 % |
| 2 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 845 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 434 $ Poids 66 % |
| 3 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 749 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 476 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 746 024 $ Poids 65 % |
| 4 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 714 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 918 $ Poids 65 % |
| 5 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 657 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 781 $ Poids 62 % |
| 6 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 758 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 550 $ Poids 61 % |
| 7 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 528 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 990 $ Poids 61 % |
| 8 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 557 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 018 $ Poids 58 % |
| 9 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 144 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +42 292 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 313 $ Poids 55 % |
| 10 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 338 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 851 789 $ Poids 55 % |
| 11 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 580 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 000 $ Poids 53 % |
| 12 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 592 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.