1066 Rue OUIMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 108,2 m² · constr. 1940 · terrain 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 126 100 $ +106.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559031291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
77022559031291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 330 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 399 595 $ Poids 90 % |
| 2 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 489 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 451 190 $ Poids 85 % |
| 3 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 531 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 511 280 $ Poids 85 % |
| 4 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 59 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 387 724 $ Poids 84 % |
| 5 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 454 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 436 597 $ Poids 79 % |
| 6 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 713 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 185 $ Poids 74 % |
| 7 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 641 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 339 $ Poids 70 % |
| 8 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 335 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 494 728 $ Poids 63 % |
| 9 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 489 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 260 693 $ Poids 59 % |
| 10 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 669 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 953 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, rue Maurice Aveline, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 682 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 386 921 $ Poids 55 % |
| 12 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 50 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +3 819 $ | 199 551 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.