1095 Rue OUIMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 79 m² · constr. 1935 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 138 300 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559031465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3414495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
77022559031465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 31 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 498 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 367 466 $ Poids 84 % |
| 2 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 987 m · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 454 018 $ Poids 60 % |
| 3 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 184 m · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 396 551 $ Poids 51 % |
| 4 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 575 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 147 $ Poids 48 % |
| 5 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 88 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −32 853 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 435 755 $ Poids 47 % |
| 6 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 848 $ Poids 45 % |
| 7 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 170 m · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 368 901 $ Poids 40 % |
| 8 | 770, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-03-20 · 509 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 881 $ Poids 39 % |
| 9 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 706 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −33 464 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 172 $ Poids 36 % |
| 10 | 351, rue Noiseux, Sainte-Adèle 2024-12-27 · 830 m · Vendu 487 500 $ (5 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 508 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 519 675 $ Poids 35 % |
| 11 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 742 m · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 161 $ Poids 34 % |
| 12 | 1285, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-10-18 · 585 m · Vendu 245 000 $ (2 948 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 272 459 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.