1081 Rue OUIMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 125,1 m² · constr. 1936 · terrain 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 213 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559031675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
77022559031675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 44 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 407 541 $ Poids 84 % |
| 2 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 501 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 983 $ Poids 80 % |
| 3 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 2 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 630 $ Poids 79 % |
| 4 | 799, rue Richer, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 709 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 479 $ Poids 66 % |
| 5 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 228 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 211 080 $ Poids 64 % |
| 6 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 280 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 480 962 $ Poids 64 % |
| 7 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 983 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 032 $ Poids 63 % |
| 8 | 396, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 822 m · Vendu 502 000 $ (3 882 $/m²) 129,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 490 108 $ Poids 62 % |
| 9 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 910 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 424 $ Poids 61 % |
| 10 | 1302, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 353 m · Vendu 590 000 $ (4 747 $/m²) 124,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 373 $ Poids 60 % |
| 11 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 779 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 420 513 $ Poids 60 % |
| 12 | 401, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-10-15 · 819 m · Vendu 500 000 $ (3 785 $/m²) 132,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 084 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.