1061 Rue OUIMET · Sainte-Adèle
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 171,4 m² · constr. 1938 · terrain 1 308,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 213 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559031823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
77022559031823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 833 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 628 $ Poids 70 % |
| 2 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 734 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 618 830 $ Poids 69 % |
| 3 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 127 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 854 $ Poids 65 % |
| 4 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 910 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 995 $ Poids 62 % |
| 5 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 741 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 445 001 $ Poids 61 % |
| 6 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 603 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 669 566 $ Poids 60 % |
| 7 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 797 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 301 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 758 449 $ Poids 54 % |
| 8 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 800 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +55 817 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 237 085 $ Poids 53 % |
| 9 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 573 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 068 $ Poids 53 % |
| 10 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 686 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −29 780 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 272 $ Poids 53 % |
| 11 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 411 $ Poids 52 % |
| 12 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 049 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.