126 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 97 m² · constr. 1958 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 147 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559032370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
77022559032370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 40 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 444 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 467 887 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 345 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 402 090 $ Poids 86 % |
| 3 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 456 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 517 642 $ Poids 78 % |
| 4 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 742 m · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 524 789 $ Poids 75 % |
| 5 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 527 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 338 931 $ Poids 75 % |
| 6 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 124 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 534 719 $ Poids 70 % |
| 7 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 513 m · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 403 874 $ Poids 66 % |
| 8 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 561 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 358 212 $ Poids 65 % |
| 9 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 444 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 269 569 $ Poids 60 % |
| 10 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 503 306 $ Poids 55 % |
| 11 | 903, rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 588 m · Vendu 216 861 $ (2 197 $/m²) 98,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −21 686 $ | 222 152 $ Poids 53 % |
| 12 | 381, rue Dufresne, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 742 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 540 431 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.