108-116 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
542 400 $
Autre · 1 230 $/m² · 441 m² · constr. 1961 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 324 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559032452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
797191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
77022559032452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442 à 450, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-07-13 · 422 m · Vendu 775 000 $ (1 751 $/m²) 442,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 785 224 $ Poids 92 % |
| 2 | 108A-116, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-10-30 · 0 m · Vendu 219 450 $ (498 $/m²) 441 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 723 $ Poids 43 % |
| 3 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 332 m · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie −80 870 $ · Ajust. âge +17 248 $ | 913 484 $ Poids 26 % |
| 4 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 766 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 583 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 398 583 $ Poids 23 % |
| 5 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 530 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +127 182 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 874 919 $ Poids 20 % |
| 6 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 796 m · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +132 947 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 825 065 $ Poids 20 % |
| 7 | 3079-3081, rue Saint-Charles, Sainte-Adèle 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (2 246 $/m²) 503,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −69 839 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 1 181 929 $ Poids 14 % |
| 8 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 178 m · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +96 550 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 526 142 $ Poids 13 % |
| 9 | 2816, rue Boyer, Sainte-Adèle 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (1 881 $/m²) 518,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −72 706 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 001 496 $ Poids 13 % |
| 10 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −35 978 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 592 422 $ Poids 12 % |
| 11 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 903 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 621 903 $ Poids 7 % |
| 12 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 903 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +120 250 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 631 557 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.