100-102 Rue MORIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
601 500 $
Autre · 1 874 $/m² · 321 m² · constr. 1963 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 321 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559032603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
77022559032603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 759 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 202 622 $ Poids 77 % |
| 2 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 157 m · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 450 079 $ Poids 69 % |
| 3 | 1084, 1086 et 1088, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 775 m · Vendu 700 000 $ (2 190 $/m²) 319,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 651 $ Poids 67 % |
| 4 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 540 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 755 225 $ Poids 65 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 923 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +41 505 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 544 608 $ Poids 47 % |
| 6 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 487 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +124 503 $ · Ajust. âge +72 475 $ | 1 415 296 $ Poids 43 % |
| 7 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 923 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 556 448 $ Poids 31 % |
| 8 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 810 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +62 712 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 093 577 $ Poids 26 % |
| 9 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +82 042 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 847 559 $ Poids 9 % |
| 10 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +35 015 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 214 106 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.