1116 Rue BLONDIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 157,2 m² · constr. 1930 · terrain 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 211 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559032943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
77022559032943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 30 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 482 $ Poids 85 % |
| 2 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 636 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 986 $ Poids 79 % |
| 3 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 730 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 183 167 $ Poids 63 % |
| 4 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 550 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 636 647 $ Poids 61 % |
| 5 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 218 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 230 110 $ Poids 56 % |
| 6 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 568 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 378 465 $ Poids 55 % |
| 7 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 260 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 523 523 $ Poids 55 % |
| 8 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 804 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 283 321 $ Poids 51 % |
| 9 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 467 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −33 012 $ | 376 241 $ Poids 50 % |
| 10 | 461, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 584 $/m²) 154,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 597 $ Poids 50 % |
| 11 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 519 731 $ Poids 49 % |
| 12 | 460, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 147 $/m²) 163 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 166 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.