90-94 Rue HENRI-DUNANT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 192 m² · constr. 1925 · terrain 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 224 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559033182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
77022559033182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 633 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 778 135 $ Poids 83 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 703 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 934 $ Poids 76 % |
| 3 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 407 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 712 $ Poids 71 % |
| 4 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 543 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 898 $ Poids 69 % |
| 5 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 412 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 803 $ Poids 65 % |
| 6 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 838 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 543 $ Poids 62 % |
| 7 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 907 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 713 $ Poids 57 % |
| 8 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 497 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 905 369 $ Poids 56 % |
| 9 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 380 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 506 947 $ Poids 55 % |
| 10 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 974 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 433 $ Poids 54 % |
| 11 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 585 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +62 949 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 648 771 $ Poids 50 % |
| 12 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 895 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 442 296 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.