1141-1145 Rue EMILE-COCHAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 366,6 m² · constr. 1950 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 273 500 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559033220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
77022559033220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 685 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 267 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 209 767 $ Poids 62 % |
| 2 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 613 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +48 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 399 $ Poids 48 % |
| 3 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 917 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +82 560 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 565 863 $ Poids 24 % |
| 4 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 438 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +221 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 439 704 $ Poids 21 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 917 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +80 225 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 577 102 $ Poids 16 % |
| 6 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 833 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +128 301 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 159 166 $ Poids 13 % |
| 7 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +125 223 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 304 314 $ Poids 5 % |
| 9 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +141 995 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 880 313 $ Poids 4 % |
| 10 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 878 708 $ Poids 3 % |
| 11 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 962 m · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 836 428 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.