1152 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 149 m² · constr. 1960 · terrain 1 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 227 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559033918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
77022559033918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 129 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 442 295 $ Poids 90 % |
| 2 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 492 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 642 485 $ Poids 80 % |
| 3 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 235 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 256 207 $ Poids 65 % |
| 4 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 247 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 684 $ Poids 64 % |
| 5 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 656 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −29 237 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 152 031 $ Poids 63 % |
| 6 | 254, rue Lesage, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 710 m · Vendu 369 900 $ (2 544 $/m²) 145,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −27 742 $ | 377 282 $ Poids 54 % |
| 7 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 477 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 698 390 $ Poids 54 % |
| 8 | 816, rue Dubé, Sainte-Adèle 2025-04-09 · 572 m · Vendu 347 500 $ (2 408 $/m²) 144,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 220 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +19 113 $ | 418 492 $ Poids 52 % |
| 9 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 441 966 $ Poids 51 % |
| 10 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 242 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 245 962 $ Poids 51 % |
| 11 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 979 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 481 681 $ Poids 50 % |
| 12 | 420, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 869 $/m²) 139,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 546 986 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.