1182-1186 Rue VALIQUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 267,9 m² · constr. 1939 · terrain 1 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 287 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559034721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
77022559034721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 487 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 1 168 679 $ Poids 73 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 001 $ Poids 59 % |
| 3 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 613 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 959 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 979 041 $ Poids 47 % |
| 4 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 726 $ Poids 44 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 490 753 $ Poids 39 % |
| 6 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 706 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −55 214 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 618 274 $ Poids 32 % |
| 7 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 951 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +55 860 $ | 993 260 $ Poids 31 % |
| 8 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 528 919 $ Poids 27 % |
| 9 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 389 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +54 396 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 595 265 $ Poids 26 % |
| 10 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +78 769 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 708 970 $ Poids 23 % |
| 11 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +57 163 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 758 621 $ Poids 21 % |
| 12 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 980 m · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 750 545 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.