55-57 Rue HENRI-DUNANT · Sainte-Adèle
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 215,2 m² · constr. 1954 · terrain 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 302 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559035001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
797230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
77022559035001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 543 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 367 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 926 117 $ Poids 77 % |
| 2 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 229 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 597 925 $ Poids 62 % |
| 3 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 336 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 619 098 $ Poids 59 % |
| 4 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 261 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 610 007 $ Poids 57 % |
| 5 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 660 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 361 476 $ Poids 55 % |
| 6 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 381 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +41 205 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 536 091 $ Poids 53 % |
| 7 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 307 650 $ Poids 52 % |
| 8 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 263 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 573 353 $ Poids 47 % |
| 9 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 781 173 $ Poids 46 % |
| 10 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 598 781 $ Poids 45 % |
| 11 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 466 511 $ Poids 43 % |
| 12 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 664 425 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.