1344 Rue DUMOUCHEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 123,6 m² · constr. 1959 · terrain 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 160 100 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
559037166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
77022559037166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 47 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 811 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 589 561 $ Poids 72 % |
| 2 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 654 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 448 241 $ Poids 71 % |
| 3 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 614 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 226 579 $ Poids 66 % |
| 4 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 269 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 587 958 $ Poids 66 % |
| 5 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 804 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 128 $ Poids 66 % |
| 6 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 892 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 453 $ Poids 65 % |
| 7 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 932 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 123 $ Poids 62 % |
| 8 | 1302, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 454 m · Vendu 590 000 $ (4 747 $/m²) 124,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 669 764 $ Poids 58 % |
| 9 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 462 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 534 068 $ Poids 57 % |
| 10 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 336 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 406 795 $ Poids 57 % |
| 11 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 464 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 574 549 $ Poids 56 % |
| 12 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 496 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 234 898 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.